青山湾花园物业服务项目公开招标公告
青山湾花园物业服务项目公开招标公告
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项目概况 青山湾花园物业服务项目的潜在供应商应在常州龙正招投标有限公司获取招标文件，并于2024年12月21日下午2点30分（北京时间）前提交投标文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：LZGZ-2024024号
2.项目名称：青山湾花园物业服务项目
3.最高限价：以青山湾花园每年实际收取的物业费和产权车位管理费为基数，最高按10%计取酬金。青山湾花园的物业费、电梯费及产权车位管理费收取标准为：住宅0.78元/㎡/月、商业1.20元/㎡/月，电梯费0.4元/㎡/月，产权车位管理费50元/月/个；临时及其他停车收费以政府管理部门批准的收费标准为准。
4.招标需求：
（1）项目概况：本项目为青山湾花园物业服务项目，采用酬金制物业管理模式。青山湾花园总建筑面积302996.58平方米，其中：住宅部分 245395 平方米，商住 2181.97 平方米，商铺 15177.58 平方米，地下停车库建筑面积37298.03平方米，产权车位总数1177个（其中一期163个，二期879个，三期135个）。配电用房569平方米，水站用房1541平方米，物业管理用房684平方米，其他公共用房150平方米（以上数据仅供参考，具体以实际为准）。
特别提醒：详细情况请投标人自行现场踏勘，项目状况以现场实际存在为准。
5.招标范围：本小区红线范围内。
6.合同履行期限：本次招标服务时间1年（自中标人正式进场起），其中：前3个月为试用期，试用期满经招标人考核合格后，本合同方为有效。合同期内，招标人将根据需要组织服务满意度测评，如测评服务满意度低于80%，招标人有权随时提前终止合同。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.一般资格要求：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（“参加招标活动前三年”是以投标文件递交截止时间为时间点向前追溯，如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定；“重大违法记录”系指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）；
（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标或采购活动的行为；
（7）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单。
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的招标活动。本项目前期咨询单位或与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标。
2.本项目的特定资格要求：
本次招标前服务过本项目的物业企业如参加投标，须将欠本小区的电梯费、电费和公共收益或收入等资金全部还清，并将不应由招标人承担的费用退还给招标人。
注：未经招标人同意，严禁转包、转让、挂靠，一旦发现中标人存在非法转包、转让、挂靠等行为的，将依法进行处理，给招标人造成损失的依法承担赔偿责任。同时以后不得参加招标人所有项目的投标。
三、获取招标（采购）文件
时间：公告发布之日起至2024年12月17日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：常州龙正招投标有限公司（青山湾文化创意产业园2-2号楼）
方式：
（1）现场申领：至常州龙正招投标有限公司（青山湾文化创意产业园2-2号楼）前台领购。
（2）投标人获取招标（采购）文件时应提供如下材料：
①招标（采购）文件领购申请表原件（格式见公告附件1）
②有效的企业营业执照（复印件加盖公章）。
③经招标人盖章确认的不欠款（费）或欠款（费）已还清证明。
资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件。
售价：人民币伍佰元/份，招标文件售后一概不退。一经报名，投标人不得更改单位名称。未报名的供应商不得参与本项目投标。
投标截止时间、开标时间：2024年12月21日下午2点30分（北京时间）
地点：常州龙正招投标有限公司（青山湾文化创意产业园2-2号楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）现场踏勘及答疑
1.本项目不组织现场踏勘。供应商如需现场踏勘，请向招标人项目联系人咨询。
2.对招标（采购）文件需要进行澄清或有异议的供应商，均须在2024年12月18日11点30分前按招标公告中的通讯地址，以书面形式（加盖公章）提交至招标人或采购代理机构，否则视为无效澄清或异议。
3.本项目公告在“常州龙正招投标有限公司”网站（网址：http://www.jslzzb.com）和“江苏省招标投标公共服务平台”网站（网址：http://www.jszbtb.com）上发布。有关本次招标的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在原公告网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的失误责任由供应商自负。
（二）投标保证金
1.投标保证金数额：人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）
2.投标保证金账户（请备注项目编号）
户名：常州龙正招投标有限公司
开户银行：招商银行常州分行营业部
账号：519903924610202
3.投标保证金到账截止时间：2024年12月20日12点00分。
4.投标人必须在第3条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目编号，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到账。
5.未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评标委员会拒绝。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：青山湾花园物业管理委员会
地址：青山湾花园9幢乙单元一楼西首（物管会办公室）
联系人：蒋先生，13328189831；王先生，13801506580（不欠款证明盖章）
联系方式：0519-85516105
2.招标代理机构信息
名称：常州龙正招投标有限公司
地址：青山湾文化创意产业园2-2号楼
联系方式：0519-89860086
3.项目联系方式
项目联系人：王工
联系方式：0519-89860086
